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Diagnostic plomb, la protection des enfants
La réalisation d’un constat de risques d’exposition au plomb (Crep) par un professionnel certifié est un prérequis indispensable pour vendre ou louer un logement construit avant 1949.
L’habitation peut en effet alors receler des revêtements intérieurs ou extérieurs au plomb qui, en vieillissant, se désagrègent en fines poussières.
Si ces dernières sont avalées par de très jeunes enfants, ils risquent de développer une grave intoxication au plomb, le saturnisme.
Pour faire face à cet enjeu sanitaire, l’État impose donc une concentration en plomb maximale de 1mg/cm2 pour tout logement destiné à être loué ou vendu.
Lorsque le diagnostiqueur détecte du plomb à une teneur supérieure à ce seuil, les travaux de correction nécessaires sont imposés au vendeur ou au bailleur.
Le diagnostic plomb voit en outre sa validité limitée à 1 an pour un logement en vente et à 6 ans pour une location.
Par contre, si la quantité de plomb trouvée dans le logement ne dépasse pas la concentration maximale autorisée, il n’y a pas de date limite de validité pour le Crep.