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Mesurer la bonne superficie avec un métrage loi Boutin
La surface habitable d’un logement en location fait partie des informations indispensables qu’un bailleur doit donner à l’occupant du bien.
Pour être fiable et incontestable, la surface habitable doit être mesurée grâce à un métrage Loi Boutin.
Un bailleur a tout à fait la possibilité de réaliser lui-même cette mesure à condition de prendre des précautions pour obtenir un métrage valide.
Un locataire est en effet en droit d’obtenir une réduction sur le loyer payé s’il y a une différence entre le métrage Loi Boutin et la surface vraiment habitable qui dépasse 5%.
Il est donc conseillé de se tourner vers un professionnel expérimenté pour un métrage loi Boutin précis.
Cette mesure vous permet de plus de vérifier que le logement à louer respecte certains des critères de décence imposés par la législation : 9m2 de surface minimale et au moins 2,2 m de hauteur sous plafond.
Si la surface du logement loué n’évolue pas, le métrage Loi Boutin n’a pas de limite de validité.