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Millième de copropriété, une donnée import ante
Acheter un lot en copropriété, ce n’est pas seulement devenir le propriétaire d’un logement.
C’est également acquérir des millièmes de copropriété, soit une part des parties communes.
Même si beaucoup d’acquéreurs portent avant tout leur attention sur le logement lui-même, les millièmes ne sont pas à négliger.
L’importance de votre vote aux assemblées générales de la copropriété dépend en effet de la part de millièmes en votre possession.
Elle détermine également votre contribution aux frais de gestion et d’entretien de l’immeuble.
Le calcul des millièmes de chaque lot privatif, souvent exprimés en tantièmes, doit donc être réalisé avec rigueur et précision par un professionnel lors de la constitution de la copropriété.
Le professionnel en charge de ce calcul doit en particulier tenir compte des spécificités de chaque lot : nature et surface du bien, position au sein de l’immeuble (à l’étage, au rez-de-chaussée…), points forts (balcon, logement côté cours, ensoleillé, etc.).
Les millièmes de copropriété font partie des mentions obligatoires sur l’acte de vente d’un lot et dans le règlement de copropriété.